Une joint-venture entre le fond EQT Real Estate I (« EQT Real Estate »), un fond géré par Metropolitan Real Estate (« Metropolitan ») et STAM Europe a finalisé la vente de Code à CNP Assurances, le groupe d’assurances français de premier rang, conseillé par le gestionnaire d’actif AEW.

L’immeuble de bureaux situé Rue Lauriston dans le centre de Paris est actuellement en cours de rénovation majeure, et la fin des travaux est prévue au printemps 2019. A la suite de son achèvement, l’actif deviendra le nouveau siège français du géant de logiciels Adobe, qui a signé une BEFA au début du mois. Les travaux restants seront exécutés par AEW.

Ayant acquis l’actif en 2016, EQT Real Estate, Metropolitan et STAM Europe ont restructuré le bien immobilier par un redéveloppement complet, transformant de ce fait un bâtiment abandonné en immeuble de bureaux de premier rang au centre de Paris, bénéficiant d’aménagements modernes. Dans ce cadre, EQT Real Estate, aux côtés de Metropolitan et STAM, ont développé 5800m² d’espace multi-usages, y compris 800m² d’espace de co-working, un patio extérieur pour le bien-être des occupants, ainsi qu’une terrasse paysagée sur le toit offrant une vue sur le centre de Paris. Les aménagements et services ont été un point d’attention particulier et cet immeuble à l’architecture remarquable dispose donc d’un espace bien-être, d’une salle de sport, ainsi que de places de parkings et vélo. De plus, Code présente le potentiel d’être classifié ERP et bénéficie d’une forte luminosité naturelle, assurant des espaces communs de qualité.

Olivier Astruc, Managing Director chez EQT Partners et conseiller du fond, déclare : « La restructuration de l’immeuble Code reflète le cœur de stratégie d’EQT Partners qui est d’identifier des opportunités d’investissements dans les villes majeures d’Europe et produire des actifs immobiliers de grande qualité et novateurs, tout en créant de la valeur pour ses investisseurs de manière durable. » 

Edward Bates, Managing Director chez STAM Europe, continue : « Nous nous réjouissons du fait que CNP Assurances soit le nouveau propriétaire de Code et de la considérable création de valeur qui a été réalisée pour nos investisseurs. STAM Europe continue de concentrer son énergie et ses ressources sur des opportunités de repositonnement afin de créer des espaces de haute qualité, durables et innovants pour le marché de bureaux français. »

CBRE a conseillé la transaction. Les investisseurs étaient représentés par Ashurst en tant que représentant légal et Flusin en tant que notaire. Le vendeur était représenté par Clifford Chance en tant que représentant légal et Monassier en tant que notaire.

Contacts chez EQT
Olivier Astruc, Managing Director chez EQT Partners, Conseiller en Investissement pour EQT Real Estate I, +44 208 432 5426
Robert Rackind, Partner et Responsable d’EQT Real Estate chez EQT Partners, Conseiller en Investissement pour EQT Real Estate I, +44 207 430 5555
Bureau de communication EQT, +46 8 506 553 34

A propos d’EQT
EQT est une société d’investissement de premier plan, ayant levé environ EUR 51 milliards de capital à travers 28 fonds. Les fonds conseillés par EQT réunissent des sociétés opérant en Europe, en Asie et aux Etats-Unis, avec plus de EUR 19 milliards de revenus et environ 110,000 employés. EQT travaille avec ces sociétés afin de leur permettre d’atteindre une croissance durable, une excellence opérationnelle et devenir les leaders sur leurs marchés.

Plus d’informations sont disponibles sur www.eqtgroup.com

A propos d’EQT Real Estate I
Le fonds EQT Real Estate I est mandaté pour investir dans des actifs, des portefeuilles et des sociétés opérationnelles en immobilier présentant un potentiel significatif de création de valeur à travers un repositionnement, un redéveloppement ou une rénovation, ainsi qu’une gestion immobilière active. Les investissements sont de l’ordre de EUR 50 millions à EUR 200 millions. Le fond est conseillé par une équipe expérimentée au sein d’EQT Partners, ayant des connaissances approfondies en investissement immobilier, en développement et en gestion immobilière intensive. De plus, l’équipe dispose d’un accès complet au Réseau Industriel EQT, y compris 10 bureaux Européens et plus de 500 Conseillers Industriels.

Plus d’informations sont disponibles sur www.eqtpartners.com/Investment-Strategies/real-assets/real-estate/ 

Contacts chez STAM Europe
Samantha SUDRE ROUX
SSudreRoux@stam-europe.com
Tél : +33 (0)1 55 35 98 30

A propos de STAM Europe
Basée à Paris et fondée il y a 20 ans, STAM Europe est une société d’investissement et asset management immobilier indépendante, particulièrement spécialisée sur le marché français. STAM Europe opère avec une équipe pleinement intégrée de professionnels expérimentés possédants des compétences en finance, en droit, en immobilier et en technique du bâtiment. La société gère des fonds d’investissements immobiliers au travers de comptes séparés pour des investisseurs institutionnels internationaux. Le palmarès de STAM couvre une diversité de classes d’actifs immobiliers ainsi que toute la gamme de profils de risque et de rentabilité. Au cours de l’année 2018, STAM a effectué un total de EUR 750 millions de transactions pour le compte de clients et partenaires. 

STAM France Investment Managers (STAM FIM) est une société de gestion de portefeuille créée en 2008 et immatriculée auprès de l’Autorité des marchés financiers (AMF) pour gérer des véhicules de placement professionnel collectif immobilier (OPPCI).